トーク御所山

  • 神奈川県横浜市西区御所山町

  • 京急本線 / 戸部駅 徒歩6分

  • 1990年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より8.5%割高

販価
4,880万円
83.8万円/㎡
相場
4,496万円
77.3万円/㎡
3,486
4,159
4,833
5,506
AI査定結果
推定相場価格
4,496万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,159万円〜4,833万円
71.5万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
トーク御所山
4,880万円（83.8万円/㎡）/ 2階 / 58.2㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/294,590万円78.9万円1階 58.2㎡ 1LDK+S南
2026/04/294,880万円83.8万円2階 58.2㎡ 1SLDK南
2026/04/214,880万円83.8万円1階 58.2㎡ 1SLDK西
2026/04/114,880万円83.8万円1階 58.2㎡ 1LDK+S南
2026/04/104,880万円83.8万円2階 58.2㎡ 1LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は74.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
トーク御所山
横浜市西区御所山町
戸部駅6分 4,880万円83.8万円58.2㎡1SLDK2階 / 4階建 南1990年19戸RC
2024/03/05ル・グラン三ツ沢公園
横浜市西区北軽井沢
横浜駅20分 3,250万円63.5万円51.15㎡2LDK4階 / 7階建 南1995年23戸RC
2024/08/21エヴァーグリーン横浜三ツ沢
横浜市西区宮ケ谷
横浜駅19分 3,980万円67.2万円59.2㎡3LDK4階 / 6階建 南1991年25戸RC
2023/08/24横浜南軽井沢パークホームズ
横浜市西区南軽井沢
横浜駅14分 4,480万円72.3万円61.96㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1987年23戸RC
2023/07/21ライオンズマンション横浜駅西
横浜市西区浅間町一丁目
横浜駅13分 5,199万円85.9万円60.5㎡3LDK7階 / 10階建 南西1995年30戸SRC
2026/02/24ヒルクレスト西横浜
横浜市西区浅間町五丁目
天王町駅5分 4,280万円75.2万円56.95㎡3DK9階 / 11階建 南東1994年53戸RC
2025/07/05ルイシャトレ西横浜
横浜市西区南浅間町
天王町駅4分 3,680万円66.4万円55.46㎡2LDK2階 / 7階建 南西1992年34戸RC
2025/01/15コスモ西横浜グランシティ
横浜市西区南浅間町
西横浜駅4分 3,499万円66.8万円52.36㎡2LDK5階 / 10階建 南東1991年41戸SRC
2026/04/12日神パレステージ西横浜
横浜市西区久保町
西横浜駅5分 3,980万円78.3万円50.84㎡2LDK3階 / 10階建 南1995年36戸SRC
2024/04/19ピュアシティ横浜5
横浜市西区平沼一丁目
平沼橋駅2分 3,600万円75.0万円47.97㎡1SLDK8階 / 11階建 南西1993年51戸RC
2023/09/14ライオンズマンション横浜駅東ライオンズマンションヨコハマエキヒガシ
横浜市西区平沼一丁目
横浜駅12分 3,990万円77.2万円51.66㎡2LDK3階 / 7階建 南西1985年55戸RC
2026/03/14リブゼ西横浜
横浜市西区中央二丁目
西横浜駅5分 3,480万円68.8万円50.6㎡2DK+S7階 / 8階建 南東1994年19戸SRC
2024/09/12ライオンズマンション横浜リバーサイド
横浜市西区平沼二丁目
横浜駅13分 4,580万円91.5万円50.05㎡2LDK10階 / 11階建 南東1993年33戸SRC
2026/04/11グランパーク横浜戸部公園
横浜市西区中央一丁目
戸部駅5分 4,980万円75.7万円65.81㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年34戸SRC
2024/11/02ライオンズマンション戸部
横浜市西区戸部本町
戸部駅1分 3,480万円74.4万円46.8㎡1SLDK9階 / 11階建 南1987年47戸SRC
2026/03/28パークノヴァ横浜壱番館
横浜市西区平沼一丁目
平沼橋駅5分 3,740万円65.6万円57㎡1R5階 / 10階建 南東1987年55戸SRC
2026/01/18ラ・プラージュ横浜
横浜市西区平沼一丁目
横浜駅9分 5,990万円98.0万円61.11㎡2LDK+10階 / 10階建 南東1992年18戸SRC
2026/03/05横浜藤棚ガーデンハウス
横浜市西区藤棚町一丁目
西横浜駅8分 3,790万円70.4万円53.84㎡2LDK2階 / 4階建 南1993年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.3%下落、横浜市西区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は横浜市西区の平均と比較して27.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.5万円/㎡
前年比-0.3%
横浜市西区
65.7万円/㎡
前年比+15.0%
神奈川県
横浜市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーク御所山
所在地神奈川県横浜市西区御所山町
交通京急本線戸部駅徒歩6分
築年月1990年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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